San Onofre.
Un nuevo proyecto de inversión inmobiliaria en Madrid Norte.
Compramos un local en zona consolidada, lo transformamos en 5 lofts y los vendemos. Invierte desde 50.000 € en una promoción real, con garantías por contrato y salida definida.
Quiero más informaciónRecibirás el dossier completo del proyecto en menos de 24 horas.Compramos. Transformamos. Vendemos.
Hemos identificado un local comercial de 257 m² en Calle San Onofre 51, en pleno San Sebastián de los Reyes. Lo transformamos en 5 lofts residenciales de diseño y los ponemos en el mercado. Este es el nuevo proyecto que abrimos a inversores.
IMAGEN CONCEPTUAL · NO CORRESPONDE AL ACTIVOEl activo
5 lofts de 36 a 66 m² en una de las zonas de mayor demanda residencial de Madrid Norte. Ventas totales previstas de 1.083.000 €.
La ubicación
San Sebastián de los Reyes. A 18 minutos de Madrid Chamartín en Cercanías. Metro Línea 10. Renta media por hogar de 52.413 €/año.
La salida
Devolución al vender las unidades de la promoción. Ciclo previsto: 12 a 18 meses. Plazo cerrado, no indefinido.
San Sebastián de los Reyes no es una zona más de Madrid.
Es una de las áreas con mayor tensión residencial de la Comunidad. Demanda estructural sostenida, oferta limitada, y una revalorización que lleva cinco años por encima de la media.
SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES, MADRID
Subida interanual del precio del m² en Sanse (Idealista, agosto 2026)
Rentabilidad bruta de alquiler de la zona — por encima del 4,3% de Madrid capital
Revalorización acumulada del precio de venta desde 2021
Distancia a Madrid Chamartín en Cercanías
Las mejores oportunidades de esta zona no llegan a los portales. Se cierran antes.
15 años transformando activos. 120 proyectos completados. Un modelo que funciona.
No somos una plataforma de crowdfunding masivo. No somos un fondo que agrupa tu dinero con el de miles de desconocidos. Somos una promotora inmobiliaria con más de 15 años identificando, adquiriendo y transformando activos en Madrid.
San Onofre es nuestro próximo proyecto. Y así trabajamos:
Compramos con criterio
Solo activos con margen real, en zonas con demanda estructural. San Onofre está tasado por sociedad homologada por el Banco de España antes de cualquier decisión.
Transformamos con equipo propio
Arquitectura, licencias, obra y comercialización. Cada fase tiene un responsable y un calendario. No improvisamos.
Vendemos con estrategia comercial activa
Portales, campañas digitales, partner local en Madrid Norte y equipo comercial dedicado. La salida está pensada desde el día uno.
Y a lo largo de todo el proceso: transparencia total.
Liquidaciones periódicas, avance del proyecto documentado y comunicación directa con cada inversor. Sin intermediarios opacos.
Una estructura para cada inversor.
Cada operación se estructura en función del ticket que aporta el inversor y de su perfil. Estas son las vías de participación en San Onofre:
Participación con garantía hipotecaria
Desde 200.000 €Estructura mediante préstamo mercantil con hipoteca de primer rango inscrita en el Registro de la Propiedad. Condiciones pactadas por contrato ante notario.
Participación como coinversor del proyecto
Desde 50.000 €Estructura mediante préstamo mercantil o cuenta en participación. Vinculada al desarrollo de la promoción, con transparencia total sobre el avance.
Estructura a medida
HablemosSi tu perfil es distinto o quieres explorar otras vías de participación, lo hablamos. Cada operación se ajusta al inversor, no al revés.
Las condiciones económicas concretas, plazos, garantías y calendario de liquidaciones se detallan en el dossier específico del proyecto que te enviamos tras tu solicitud.
Del interés a la firma, en 6 pasos.
Asesoramiento inicial
Rellenas el formulario indicando tu ticket estimado. Nuestro equipo te contacta en menos de 24 horas para agendar una primera conversación sin compromiso.
Análisis del proyecto
Videollamada de 30 minutos. Revisamos San Onofre en detalle, resolvemos dudas y valoramos qué estructura de participación encaja mejor contigo.
Envío del dossier completo
Documentación técnica, jurídica y financiera: tasación, proyecto, business plan, borrador de contrato. Te tomas el tiempo que necesites para revisarlo con tu asesor.
Formalización ante notario
Firma de la operación en escritura pública. Recibes copia de toda la documentación registral y contractual. Empieza tu inversión.
Seguimiento y liquidaciones periódicas
Recibes informes periódicos del avance del proyecto y las liquidaciones que correspondan según la estructura pactada. Transparencia total, siempre.
Recuperación del capital
Al finalizar la venta de las unidades, recuperas tu capital según las condiciones pactadas. Fin del ciclo. Y si quieres, entrada al siguiente proyecto.
Especialistas en transformación inmobiliaria. Más de 15 años. Más de 120 proyectos.
En PRISMA Inversiones Inmobiliarias identificamos, adquirimos y transformamos activos inmobiliarios con un objetivo claro: generar valor real para nuestros inversores mientras aportamos vivienda de calidad al mercado.
Trabajamos principalmente en la corona norte de Madrid — la zona con mayor tensión de demanda residencial de la Comunidad — con un modelo probado en más de 120 proyectos a lo largo de 15 años de trayectoria.
Cada operación se estructura con análisis técnico, económico y comercial completo, y con un equipo que coordina el ciclo entero: desde la adquisición del activo hasta la comercialización final de las unidades.
San Onofre es nuestro nuevo proyecto. No será el último.Preguntas frecuentes de otros inversores.
Desde 50.000 € para participación como coinversor del proyecto. Para participaciones con garantía hipotecaria, a partir de 200.000 €. La estructura óptima depende de tu perfil — la definimos contigo en la primera conversación.
Recibe el dossier completo de San Onofre.
En menos de 24 horas te enviaremos toda la información del proyecto: activo, tasación, estructura de la operación adaptada a tu ticket, garantías y calendario. Sin coste, sin compromiso.